首付款已付,购房合同已签,银行按揭还没办理下来,请问我能要求退房吗?

Question

银行按揭我已申请,并且我手续证明齐全,如:单身证明,社保卡,收入证明流水账,我都有。银行说房贷额度没有下来没法放款，额度下来就可放款。购房合同已到交房期开发商不愿交房。请问在这种情况下我能要求退房吗?

Answer 1

你好我是房地产这行的，首先你所说的问题确实很棘手，不能具备这些贷款条件确实不能按揭贷款，但是退房是跟开发商协议的，你当初购买房屋时合同上有没有写明如果退出房屋有没有违约金这些。
还有就是，现在都是网签合同了，签合同后都要先网上录入，然后将合同送到房管所去登记备案的，就算合同已经备案，只要在产权证没拿下来之前，都可以在房管所拿一张（备案合同变更申请表），把已经备案的合同打回重做。但是申请表必须要开发商盖章，也就是说开发商愿不愿意帮你这个忙，说白了愿不愿意退房给你，你自己可以心平气和的跟开发商好好谈谈吧，应该是没设么问题的，最后祝一切顺利！
满意请采纳。

Answer 2

到这步退房，比登天还难？
建议你别退了！跑几次你自己也会放弃的。

Answer 3

不能退房，只能等银行放款后，开发商再和你交房，一手房贷款多，银行都是一批一批审核放款 ，兴许你的还没有放款吧

Answer 4

麻烦了，基本上退不回来了。软磨硬泡，可能回给你点。
建议你把房子转手卖掉，手续是去更改网签号。
具体你可以和房产中介祥问。